Leistungen

Феърхоум ЕООД — Вашият надежден партньор в управление и сделки с недвижими имоти

С над 25 години опит в бранша, Феърхоум ЕООД се е утвърдила като експерт в пълния цикъл на услуги, свързани с недвижимите имоти в България. Нашата мисия е не просто да администрираме, а да създаваме спокойствие, сигурност и стойност – както за собствениците, така и за наемателите.

Запази час

🏢 1. Управление на етажна собственост

(жилищни сгради, комплекси, бизнес сгради и хотели)

🔸 Проблеми

  1. Липса на ред и организация – не се провеждат събрания, няма ясно разпределение на отговорностите.
  2. Непрозрачност на финансите – неясни разходи, липса на касови отчети, съмнения за злоупотреби.
  3. Ниска събираемост на вноските – голям процент длъжници, липса на система за напомняне и контрол.
  4. Липса на професионална поддръжка и реакция при аварии – неясно към кого да се обърнат собствениците.
  5. Слаба комуникация между собствениците – конфликти, недоверие, липса на координация.
  6. Неспазване на закона (ЗУЕС) – грешки при решенията, липса на протоколи, проблеми при съдебни спорове.
  7. Липса на техническа документация и история на ремонтите.
  8. Трудности при комуникация с институции и доставчици на услуги (община, ВиК, ЧЕЗ, Топлофикация и др.).

✅ Решения от 

Феърхоум ЕООД

  1. Професионален домоуправител и администратор – поема цялата организационна и юридическа отговорност.
  2. Платформа за управление – достъп до информация, финанси и сигнали онлайн, 24/7.
  3. Прозрачна отчетност – месечни отчети, банкови плащания и автоматични известия за задължения.
  4. Система за събираемост – напомняния чрез SMS, e-mail, EasyPay и интеграция с банка.
  5. Реакция при аварии и ремонти – партньорска мрежа от проверени специалисти и фирми.
  6. Юридическа защита и съответствие със ЗУЕС – всички решения се вземат и протоколират правилно.
  7. Пълен архив на ремонтите и техническата документация.
  8. Представителство пред институции и частни компании – общини, ЧЕЗ, ЕВН, Топлофикация, ВиК и др.
Запази час

🏡 2. Управление на имоти (Property Management)

🔸 Проблеми

  1. Трудности с наематели – забавени плащания, лоша поддръжка, конфликти.
  2. Липса на време за собствениците – особено при живеещи в чужбина.
  3. Неправилно определен наем или ниска доходност.
  4. Неподдържан имот – проблеми с ремонти, мебели, техника, хигиена.
  5. Липса на отчетност и контрол върху приходите и разходите.
  6. Правни и данъчни неясноти при отдаване под наем.

✅ Решения от 

Феърхоум ЕООД

  1. Пълно управление на имота – грижа за наематели, проверки, събиране на наем, поддръжка.
  2. Дигитална отчетност – месечни отчети за приходи/разходи, снимкови доказателства и онлайн достъп.
  3. Пазарен анализ и оптимизация на наемите – постигане на максимална доходност.
  4. Регулярна поддръжка и хигиена – контрол на ремонтни дейности и профилактика.
  5. Юридическа и счетоводна подкрепа – договори, декларации, данъчни отчети.
  6. Комуникация и подбор на наематели – проверки на надеждността, предварителни интервюта и договори.
Запази час

🏘️ 3. Покупко–Продажба на недвижими имоти

🔸 Проблеми

  1. Сложна и рискова документация – липсва проверка за тежести, ипотеки, дългове.
  2. Забавяне в процедурите и неясни разходи по сделката.
  3. Неясна реална пазарна стойност на имота.
  4. Недостатъчна реклама и представяне на имота.
  5. Проблеми при сделки с чуждестранни купувачи или инвеститори.
  6. Трудности при финансиране и ипотека.

✅ Решения от 

Феърхоум ЕООД

  1. Пълна правна проверка (Due Diligence) – гаранция за сигурност на сделката.
  2. Подготовка на всички документи – нотариални актове, скици, удостоверения, данъчни оценки и др.
  3. Оценка на имота и пазарен анализ – реална и конкурентна цена.
  4. Професионална реклама – снимки, видео, 3D турове и публикуване в водещи портали.
  5. Представителство при сделки с банки, нотариуси и чуждестранни клиенти.
  6. Пълно съдействие до подписване на нотариален акт и предаване на владение.
  7. Консултация за инвестиционни имоти и доходност.
Запази час